Пресса

  • 13.06.2012    
    Верный способ купить квартиру

    С момента принятия и вступления в силу новых законов направленных на формирование рынка доступного жилья прошло не так много времени и судить о результатах их эффективности пока рано. В свете этих законов нынешние надежды в основном связаны с ипотекой. Но пока она развивается очень медленно и многим гражданам в силу ряда причин всё-таки не доступна.

  • 13.06.2012    
    Проблема кризиса персонала

    Не сделаю открытие, если скажу, вопрос персонала сейчас актуален практически в каждой компании. Текучесть кадров, хотя это и естественный процесс, заставляет работодателей все больше задумываться о более эффективных способах поиска и подбора персонала.

  • 13.06.2012    
    Закон и перспективы ССК в России

    Впервые закон "О Строительно-сберегательных кассах" был внесён в Госдуму еще в 2000 году. Идею закона поддержали и в комитете банковского надзора ЦБ РФ, но условием было то, что ССК должны быть банковскими организациями с ограниченным набором функций и стать поднадзорными непосредственно ЦБ или Федеральной службе по финансовым рынкам.

  • 13.06.2012    
    Перепланировка: новые правила для новой жизни

    25 апреля ровно два месяца, как вступил в силу Регламент оформления и проведения переустройства помещений в жилых домах, принятый постановлением правительства Москвы 8 февраля.

  • 13.06.2012    
    Ипотечный кредит. Способы подтверждения доходов

    Для получения ипотечного кредита потенциальному заемщику необходимо подтвердить свою платежеспособность, то есть показать, что он имеет достаточный доход, чтобы ежемесячно выплачивать банку проценты. Практически все банки требуют для этого, так называемую, форму 2 НДФЛ,

  • 13.06.2012    
    Публичные люди и недвижимость

    Предлагаем читателям, которые интересуются способами управления собственной недвижимостью и получения с неё доходов узнать, как с подобными задачами справляются "сильные мира сего" - политики, известные деятели искусств и бизнесмены. Вот, что они поведали на страницах издания "Коммерсант-Дом".

  • 13.06.2012    
    Юридическая чистота квартиры

    Юридическая чистота означает, что приобретаемая или приобретенная недвижимость не может быть истребована у будущего собственника третьими лицами ни по каким законным основаниям. Определить степень юридической чистоты возможно при полной, проверке документации, относящейся к этой недвижимости.

  • 13.06.2012    
    Квартиры скоро получат паспорта

    Едва ли найдется хоть один здравомыслящий человек, который поставит под сомнение необходимость технического паспорта на автомобиль или дорогую бытовую технику - право покупателя получить документ, содержащий сведения о приобретаемом товаре, неоспоримо. Но, к сожалению, покупая квартиру или загородный дом, мы в некоторой степени вынуждены соглашаться на "кота в мешке".

  • 13.06.2012    
    Область высокого спроса

    В январе в Подмосковье сложилась самая благоприятная обстановка для покупки жилья. Большинство застройщиков цены не поднимали, а, наоборот, предлагали скидки и рассрочки. На вторичном рынке отмечен небольшой рост цен, который по итогам месяца не превысит 1,5%.

  • 13.06.2012    
    Спрос и предложение на загородную недвижимость

    Подмосковье стремительно меняет свой облик. Всего несколько лет назад Москву окружали скромные дачные поселки и садовые участки. Сейчас, перед потенциальным покупателем загородной недвижимости появился огромный выбор таунхаусов, коттеджей, с развитой инфраструктурой, разной удаленностью от Москвы, и практически по всем направлениям.

  • 13.06.2012    
    Риэлторская деятельность

    Новая история риэлторской деятельности в нашей стране началась с 1992 года. Уже тогда стало очевидным, что осуществлять сделки купли-продажи по закону и установленному порядку, без профессионально подготовленных, сертифицированных посреднических организаций, к каким относятся агентства недвижимости, просто невозможно.

  • 13.06.2012    
    Путилковские горизонты

    ЗАО "Центр развития города "Град" во главе с Председателем управления Е. Абрамовой работает на инвестиционно-строительном рынке Московской области с 2000 года, предлагая регионам Подмосковья индивидуальные проекты, архитектура которых украшает города, подчеркивая их самобытность и разнообразие. В 2001 году на региональной выставке "Строительная неделя Московской области" ЗАО "Центр развития города "Град" получил диплом "За эффективный вклад в развитие строительного комплекса Московской области".

  • 13.06.2012    
    Плоды взаимопонимания

    Этот день в местном доме культуры надолго запомнят путилковцы. На стендах и у подножия сцены ДК были укреплены и разложены новогодние открытки, над которыми трудились юные путилковцы. Они и пришли в дом культуры с мамами и бабушками, чтобы в последний раз за эту зиму встретиться с Дедом Морозом и получить подарки.

  • 13.06.2012    
    Кто позаботится о вашем жилье?

    Не для кого не секрет, что сегодня рынок недвижимости это одна из тех отраслей, которая бурно развивается и растёт. Мы видим, что строительство новых жилых домов ведётся повсеместно. Буквально на глазах вырастают целые микрорайоны и коттеджные посёлки. Это говорит о том, что спрос на недвижимость неуклонно растёт.

  • 13.06.2012    
    Уходящий год был непростым

    Для строительного комплекса 2004 год был непростым. В этом году закончился бурный рост цен на недвижимость. Летнее падение спроса почти в два раза по сравнению с такими же показателями 2003 года в большей степени связано с ожиданиями определенной части населения формирования рынка доступного жилья, о котором так много сегодня говорится, и которое многие понимают как дешевое, а также с нестабильностью в банковском секторе.

  • 13.06.2012    
    Купля - продажа

    Из-за высокой стоимости жилья, особенно в Москве и Подмосковье, сегодня только 5% граждан имеют возможность приобрести квартиру, оплатив сразу ее полную стоимость. Тем не менее договор купли-продажи жилого помещения является самой распространенной сделкой, направленной на приобретение (отчуждение) жилья.

  • 13.06.2012    
    В ожидании перемен

    В банковских кругах утверждают: при благоприятных условиях к 2010 г. количество ипотечных кредитов вырастет в 30 раз. Московские и подмосковные риэлторы убеждены: уже со следующего года на рынке кредитования жилья грядут перемены. Нельзя сказать, что картина этих перемен ясна полностью. Тем не менее, некоторые направления развития и совершенствования ипотеки просматриваются.

  • 13.06.2012    
    Светлое настоящее

    С помощью освещения можно превратить комнату в торжественный зал, уютную зону отдыха, комфортную столовую, можно разделить помещение на зоны. Разнообразие современных люстр и светильников различных стилей и направлений помогут выбрать наиболее выигрышный вариант для освещения вашего дома.

  • 13.06.2012    
    "Дайте хоть что-нибудь!"

    Оценка недвижимости становится все более актуальным вопросом для участников рынка. Правда, основные участники рынка (продавцы и покупатели квартир) об этой актуальности ничего не знают и оценивают квартиры с помощью самостоятельных маркетинговых исследований или же прислушиваются к совету риэлтора. К услугам оценщиков чаще прибегают при операциях с коммерческой недвижимостью и при ипотеке.

  • 13.06.2012    
    Россияне стали бережнее относиться к своим квартирам

    По данным Всероссийского союза страховщиков, только в первом полугодии 2004 года российский рынок страхования квартир вырос на 55% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Из числа страховщиков, принимающих участие в статистическом проекте ВСС, крупнейшими операторами на рынке страхования квартир населения были компании "МАКС", "Росгосстрах", "РОСНО", "Военно-страховая компания", "МЕСКО", "РЕСО-Гарантия", "Согласие", "Прогресс-Гарант", "Прогресс-Нева", "ГУТА-Страхование", "Шексна".

  • 13.06.2012    
    Москва и Подмосковье стирают границы

    Разрыв цен между Москвой и Подмосковьем сокращается, и эта тенденция сохранится. Конечно, существует разница между приобретением квартиры в Москве и в Подмосковье. Но ценовой разрыв не настолько критичен, как это было еще год назад.

  • 13.06.2012    
    За семью печатями

    С 1 ноября 2004 года радикально изменится процедура оформления документов на рынке недвижимости. Для регистрации сделок обмером квартир займутся не отделения "Ростехинвентаризации" (более привычные как БТИ - бюро технической инвентаризации), а коммерческие предприятия. Что изменится от этого для потребителей, сократятся ли очереди и снизятся ли цены на услуги ?

  • 13.06.2012    
    Старые ставки по новым правилам

    В происходящей в стране реформе ЖКХ все-таки есть моменты, которые радуют. Один из них - появление на свет правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ N 392. В этом документе собраны воедино все вопросы, которые не дают покоя жильцам при общении с коммунальщиками.

  • 13.06.2012    
    Секретарь с "большой буквы". Как его определить. (часть 2)

    Наверняка вы уже заметили, что основная тема, которую мы обсуждаем в последнее время это нестандартный метод отбора кандидатов через письменные задания.

  • 13.06.2012    
    Секретарь с "большой буквы". Как его определить

    Всем давно уже известно, что секретарь - это лицо компании. Это человек, который первым принимает посетителей, первый, с кем руководитель начинает рабочий день. Это человек, который все видит, все слышит, все знает, но... "молчит", как говорят "три в одном".

  • 13.06.2012    
    Методы отбора кандидатов (Часть 2)

    Есть такая поговорка: "Век живи, век учись"... И чему учиться, если все и так давно известно, и испробовано ? скажете Вы. Что касается нас, то процесс только начался! В предыдущем материале мы с вами начали делиться своими "открытиями"

  • 13.06.2012    
    Методы отбора кандидатов

    Ни для кого не секрет, что проблема подбора персонала в настоящее время волнует компании не меньше, чем курс доллара по отношению к рублю.

  • 13.06.2012    
    Коммерческая недвижимость. ПИФ, группа ТОННЕКС

    По оценкам экспертов, инвестиции в коммерческую недвижимость становятся все более устойчивым видом стабильного дохода. Коммерческая недвижимость, в настоящий момент, представляет собой некий новый инвестиционный инструмент, который с большим успехом используется на Западе вот уже не один десяток лет.

  • 13.06.2012    
    Коммерческая недвижимость как инструмент для получения дохода

    Смело можно утверждать, что люди делятся на тех, кто использует недвижимость по ее прямому назначению (например: как жилье или производственное помещение), и тех, кто использует недвижимость для получения дохода. Недвижимость, используемая для получения дохода, называется коммерческой недвижимостью.

  • 13.06.2012    
    Шаг к первому миллиону

    "Знаете ли Вы, что мешает большинству людей жить так, как они мечтают? Деньги и еще раз деньги!" ? такими словами начинается бестселлер Бодо Шефера "Путь к финансовой свободе".

  • 13.06.2012    
    Что спрашивать у риэлтера при подборе квартиры в новостройке?

    О квартире в новостройке мечтают многие... И в том случае, если у Вас есть необходимая для покупки квартиры сумма денег, первичный рынок Москвы и Подмосковья встретит Вас с распростертыми объятиями, представ во всем разнообразии предложений.

  • 13.06.2012    
    Договоры и налоги. (НДС при инвестировании строительства)

    В статье "О долевом строительстве и НДС" (А.В. Наумычева, "УНП") приведены ответы на вопрос фирмы - инвестора и мнения различных юристов об исчислении налогооблагаемой базы НДС. Как совершенно справедливо отмечают специалисты МНС РФ и независимые эксперты, инвестиции в строительство жилого дома НДС не облагаются. Но мы с позиции инвестора поговорим о том, как отличить реализацию (НДС облагается) от инвестирования.

  • 13.06.2012    
    Как заработать в Доминиканской республике

    Мягкий климат, белые песчаные пляжи, лазурные воды Карибского моря и Атлантики, где температура воздуха редко падает ниже 15 градусов и не превышает 35 С. Все эти прелести соединяет в себе одна из красивейших стран Западного полушария - Доминиканская республика

  • 13.06.2012    
    Риски долевого участия в строительстве (как не потерять свои деньги)

    В одном из предыдущих выпусков мы рассказали о долевом участии в строительстве с целью последующей перепродажи квартиры. Сегодня речь пойдет о различных рисках, которые могут подстерегать человека, решившего принять участие в долевом строительстве и способах их нейтрализации.

  • 13.06.2012    
    Научите заграницу работать. На вас! (Часть 3)

    - Ну, хорошо, вот вы все так подробно рассказали. Может быть, даже убедительно, - скажет мне читатель из проницательных. - А сами-то вы играете на бирже? Акциями компании "Ford Motors Inc." владеете? К вилле на Лазурном берегу уже подступиться можете?

  • 13.06.2012    
    Научите заграницу работать. На вас! (Часть 2)

    Без вашего участия ваши деньги на вас работать не будут. Вопрос только в том, каково же это участие. Кем вы себя видите: инвестором-любителем, который не прочь временно расстаться с энной суммой, зная, что это поможет ему накопить на домик в деревне, или трейдером - крутым профессиональным торговцем ценными бумагами, азарт которого подпитывается каждой новой удачной сделкой на бирже? А может, игроком, находящимся где-то посередине?

  • 13.06.2012    
    Научите заграницу работать. На вас! (Часть 1)

    Жена одного из Ротшильдов, ныне живущего в Париже, бывшая актриса по имени Надин, написала книгу «Искусство нравиться и добиваться успеха». Переведенный на русский язык бестселлер томился на полке в «Библиоглобусе», и я бы его никогда не купила, если б не увидела знакомую фамилию.

  • 13.06.2012    
    Жилищная кооперация в Москве, как она есть. ИПОТЕКА (Продолжение)

    ОАО «Строительная сберегательная касса» было создано в январе 1999 года для реализации в Москве нестандартных форм городских ипотечных программ. Сегодня ОАО «ССК» — генеральный инвестор и основной участник эксперимента, проводимого на территории Западного административного округа столицы, по реструктуризации пятиэтажного жилищного фонда.

  • 13.06.2012    
    Перепродажа квартиры

    Не секрет, что одним из самых простых и эффективных способов заработка денег является перепродажа чего-либо: покупаешь товар по одной цене, а продаешь по более высокой. В этой статье речь пойдет о получении прибыли на перепродаже такого серьезного товара, как квартиры...

  • 13.06.2012    
    Дешевле в Подмосковье

    В последнее время на московском рынке недвижимости наблюдается повышенный спрос на загородное жилье. Это связано в первую очередь с дефицитом предложения дешевого жилья в Москве. Люди, которые рассчитывали еще полгода назад купить квартиру в столице, на сегодняшний день не могут себе этого позволить.

  • 13.06.2012    
    Лучшая реклама для элитного жилья - отсутствие рекламы!

    "Элитка"... Это слово прочно вошло в лексикон современного москвича. С глянцевых страниц модных журналов, с красочных рекламных щитов, с экранов телевизоров на нас горделиво смотрят величественные фасады красавцев-домов - недостижимой мечты "простого смертного". Порой создается впечатление, что вся Москва - один большой элитный дом.

  • 13.06.2012    
    Равнение на клиента!

    Наверняка я не сделаю открытия, если скажу, что одна из основных проблем риэлторского бизнеса заключается в объеме продаж, который в свою очередь во многом зависит от уровня клиентского сервиса.

  • 13.06.2012    
    "Москомрегистрация. Хождение по мукам"

    Занимаясь оформлением квартир в домах новостройках, большинство столичных инвестиционных компаний сталкиваются с одной распространенной проблемой, которая связана с регистрацией права в Московском городском Комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В чем же заключается эта проблема?

  • 13.06.2012    
    ИПОТЕКА

    Формирование системы ипотечного жилищного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики.

  • 13.06.2012    
    Квартира в кредит или ипотека.

    Покупка квартиры в кредит и слово «ипотека» достаточно новое явление в нашей стране и не совсем понятное для большинства россиян. В этой статье речь пойдет об истории возникновения ипотеки, о ее целях и задачах, а также о том, какие схемы ипотечного кредитования реализуются на сегодняшний день в России, их сильных и слабых сторонах.

  • 13.06.2012    
    Бизнес есть бизнес.

    В этом выпуске мы продолжаем знакомить вас с реальными историями из жизни известной инвестиционно-строительной компании и их главным героем – менеджером по продажам Денисом.

  • 13.06.2012    
    Как плодотворно использовать свое время

    В сфере недвижимости, как, впрочем, и в любом другом бизнесе, очень важно эффективно использовать свое время. Рабочий день специалиста по недвижимости насыщен телефонными переговорами, встречами с клиентами, поездками на просмотры квартир и т.д.

  • 13.06.2012    
    Как я выбирала квартиру.

    Ну, вот и мне счастье привалило. Нарисовалась в моей жизни некоторая сумма денежек, вполне достаточная для покупки небольшой однокомнатной квартиры.

  • 13.06.2012    
    За что платить риэлтерам?

    Клиент рынка недвижимости становится все более продвинутым, его уже не "купить" одной рекламой. Ему подавай критерии качества современной риэлтерской услуги, объясни, за что он собственно платит агентству. А что, дело полезное, да и повод хороший для освещения в прессе.

  • 13.06.2012    
    Слово инвестору!

    В последнее время в среде профессионалов рынка недвижимости, стало модным называть инвесторов <смертниками>. В реалиях сегодняшнего инвестиционно-строительного рынка это сравнение вполне справедливо и злободневно, однако, на мой взгляд, правильнее было бы сравнить инвесторов с <альтруистами>.

  • 13.06.2012    
    Квартиры в новостройке. Рекомендации эксперта.

    Итак, Вы решили приобрести квартиру в новостройке: купили газету <Из рук в руки>, выбрали интересующие Вас предложения и начали обзванивать фирмы, предлагающие жилье на первичном рынке:

  • 13.06.2012    
    Идеальный риэлтор.

    Рынок недвижимости для человека, желающего приобрести квартиру - это особый мир, в котором соблазны и желания нередко уступают место страхам, неуверенности. Причем зачастую эти настроения меняются по несколько раз в день.

  • 13.06.2012    
    Прибалтийский ответ «Алым парусам».

    Юрмала…С этим названием у многих граждан бывшего СССР связаны самые теплые воспоминания. Мягкий климат, живописная природа, европейские чистота и комфорт – все это привлекало и привлекает в Юрмалу сотни тысяч отдыхающих и туристов. В этот город не возможно не влюбиться, и, если Вы были в Юрмале, то, наверняка, не раз ловили себя на мысли, что хотели бы жить в этом уютном и красивом месте.

  • 13.06.2012    
    Агент национальной недвижимости

    Читатели просят нас «разбавлять» публикуемые материалы информацией, изложенной в свободном, литературном стиле. Идя навстречу пожеланиям подписчиков, мы открываем новую рубрику, в которой будем освещать проблемы рынка недвижимости доступным, художественным языком.

  • 13.06.2012    
    Проверка квартиры на «чистоту»

    После первичной приватизации практически все квартиры были «чистые». На сегодняшний день все больше квартир меняют (иногда по несколько раз) собственников и требуют проверки документов на «чистоту». Это серьезная работа, требующая профессиональных знаний от специалистов, занимающихся недвижимостью.

  • 13.06.2012    
    ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ?

    Рожденная в ваших замыслах идея будущего дома, как правило, основывается на внешних впечатлениях от увиденного ранее, например, в домах ваших друзей, в различных кино- или видео сюжетах, туристических поездках, журналах и т.п. Изучение всевозможных специализированных изданий – следующий шаг, который уже более реально приближает вас к концепции будущего дома. Но только приближает.

  • 13.06.2012    
    Загородное жилье. Кризис миновал.

    В Москве, С.-Петербурге и других экономически развитых городах России постепенно «размораживается» рынок загородного жилья «замороженный» в процессе кризиса 1998 года.

  • 13.06.2012    
    Как правильно инвестировать в строительство жилья

    К инвестированию жилья необходим грамотный и серьезный подход. Недвижимость отличается от большинства других товаров размерами, использованием, способами реализации на рынке. Покупателей можно разделить на тех, которые готовы и способны самостоятельно воспользоваться преимуществами сделки, и тех, кто следует советам продавца.

  • 13.06.2012    
    Цели и задачи управленческого учета (на примере инвестиционно-строительной компании)

    Постановка управленческого учета является необходимым условием успешной деятельности предприятии в современных условиях. Управленческий учет является самостоятельной формой учета, разработанной на предприятии, которая в рамках одной организации обеспечивает ее управленческий аппарат информацией, используемой для планирования, управления и контроля за деятельностью организации.

  • 13.06.2012    
    Не говори... Лучше напиши!

    Практически каждый из нас сталкивался с проблемой: хочется получать больше, а как сказать об этом руководству не знаешь. Как рассуждает начальник? "Хорошо... Я повышу тебе зарплату. А что получу взамен? Какая польза от такого повышения фирме?".

  • 13.06.2012    
    За москвичей решают, где им жить

    Москва активно строится. За последние несколько лет архитектурный облик столицы (особенно её новых, застраиваемых районов) преобразился до неузнаваемости. На рынке появляются новые, перспективные проекты. Некоторые из них весьма интересны и, более того, по-настоящему уникальны.

  • 30.05.2012    
    Москва и Подмосковье. Где дешевле купить квартиру?

    В Москве дешёвых квартир уже практически не осталось, и спрос стремительно стал перемещаться в область, где цены пока примерно на 30% ниже столичных. Однако темпы роста цен в Подмосковье заметно обгоняют темпы роста цен на недвижимость в Москве.

  • 13.06.2002    
    Способы решения проблемы неплатежей в строительном комплексе г. Москвы

    В настоящее время предприятия строительного комплекса Москвы находится в нестабильном, хаотичном состоянии. Одной из составляющих нестабильности, вероятно, наиболее важной, является спад строительства и неспособность (нежелание) уважаемых монополистов и отцов города влиять на инфляционные процессы.

  • 13.06.2002    
    Оценка эффективности рекламы и реализации товаров и услуг с помощью компьютерной программы "Quad"

    Известно, что реклама стоит дорого. Разработанная в России программа "Quad" помогает получить максимальную отдачу от затрачиваемых на рекламу средств. Программа создана для оценки эффективности рекламы и продаж,

  • 13.06.2002    
    БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ

    Не секрет, что вопрос выживания для многих риэлтерских организаций стоит сегодня очень остро, поскольку раздел сфер влияния на рынке первичного жилья подходит к завершающему этапу. Кроме того, ДСК организуют у себя отделы продажи и сбыта жилья, либо заключают эксклюзивные договоры с избранными риэлтерскими фирмам, имеющими богатый опыт и хорошую репутацию на рынке недвижимости.

  • 13.06.2002    
    Условия обеспечения и оценка эффективности рекламы

    Знал бы покупатель квартиры, в какие затраты обходится рекламодателю его звонок, визит в офис и, наконец, решение о покупке, подтвержденное подписью под контрактом, он, возможно, не стал бы спрашивать: "А почему так дорого?".

  • 21.06.2001    
    "Черный" маклер. Враг или союзник?

    Одной из самых серьезных проблем, стоящих перед риэлторами с начала становления отечественного рынка недвижимости, была и остается проблема т.н. "черных" маклеров.