Участие нотариуса в сделке.

13.06.2012

Мне говорят, что участие нотариуса в сделке отменено, но я знаю, что многие мои знакомые совершают сделки с участием нотариуса. В чем дело?

 

При покупке новостройки вам без услуг нотариуса не обойтись. Если вы совершаете сделку со вторичным жильем или в Подмосковье, у вас есть выбор.

Законодательством РФ установлено, что функции регистрации и проверки правомочности сделок с недвижимостью должна осуществлять Регистрационная палата при Минюсте РФ. До ее создания нотариуса может заменить Департамент муниципального жилья.

До этого закона регистрацию сделок осуществляли местные власти, а проверка документов ложилась на плечи нотариусов. После принятия закона встал вопрос о том, где взять кадры для новой структуры и средства для функционирования новой структуры - Регистрационной палаты. В итоге пока этот орган не работает.

В сложившихся условиях Департамент муниципального жилья г. Москвы взял функции проверки документов на себя. Теперь сотрудникам Департамента дополнительно пришлось выполнять обязанности нотариуса.

Естественным результатом стало увеличение времени регистрации. Сделки, проверенные нотариусом, регистрируются в течение нескольких дней, сделки без участия нотариуса - в течение месяца и более.

Все это время деньги, участвующие в сделке, хранятся в банковском сейфе. Аренда сейфа и изменения курса доллара в течение времени регистрации выливаются в значительную сумму. Вот тут и встает вопрос о преимуществах нотариуса, услуги которого обычно составляют 4-5 тыс. рублей.

Отметим, что в Подмосковье кое-где уже созданы местные регистрационные палаты и они пытаются заменить нотариусов.

* * *

к списку