Группа риска.

13.06.2012

Что такое группа риска при операциях с недвижимостью и кто в нее попадает?

 

Распоряжением мэра Москвы еще в 1994 году определен список лиц, любые операции с недвижимостью которых должны требовать дополнительных действий со стороны городских органов власти.

К таким лицам отнесены пенсионеры, инвалиды, граждане, состоящие на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах, несовершеннолетние дети.

Общая черта всех сделок при участии граждан из группы риска - их согласие должно подкрепляться согласием их родственников или представителей назначенных органов опеки, если родственников нет, а также с учетом мнения общественных комиссий, в состав которых должны быть включены представители органов социальной защиты и окружного медицинского управления.

В отношении группы риска применяется общее правило упрощенного восстановления их прав, таких, как прописка.

Обращаем ваше внимание, что судебная практика располагает значительным количеством прецедентов, когда сделки совершались с ущемлением прав представителей группы риска. Например, тот факт, что покупатель квартиры заранее интересовался психическим здоровьем продавца, вполне может быть расценен не как забота о собственной безопасности, а как способ выяснения его слабых сторон и склонения к сделке.

* * *

к списку